Описание

Возможность реконструкции и развития – Центр города Картахо
Недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости, расположенная в историческом центре города Картахо, в районе, находящемся в процессе полной городской реконструкции.

Расположенный на участке площадью 2240 м2, полностью интегрированном в «Городское пространство – урбанизированную зону» в соответствии с Генеральным планом города Картахо (агломерация I уровня), объект недвижимости предлагает благоприятные условия для реконструкции, перепланировки или нового проекта городского развития, где допускается коэффициент застройки 1,0, т.е. максимальная площадь застройки составляет 2240 м2.

Объект включает в себя:

• Главное/хозяйственное здание в 2 этажа, площадью 550 м2 (275 м2 на этаж), в настоящее время в плохом состоянии;

• Складские помещения на первом этаже во дворе, обеспечивающие гибкость для сноса и перепланировки пространства;

• В основном ровный, полностью огороженный участок.


Расположенный в благоустроенном районе, состоящем из 2-3-этажных жилых зданий (некоторые уже отремонтированы), объект также выигрывает от недавно обновленной общественной зоны, включая новый общественный сад, дороги, новые тротуары и реорганизацию дорожной сети — факторы, повышающие будущий потенциал роста стоимости инвестиций.

Потенциал развития:

• Многоквартирный жилой комплекс

• Частный кондоминиум с собственными и общими зелеными зонами/бассейном

• Дома на одну семью с внутренним двориком/садом

• Смешанное решение (жилье + услуги)

• Ремонт, ориентированный на рынок аренды или перепродажи

Размер участка, центральное расположение и городская среда делают этот актив особенно привлекательным для тех, кто стремится создать добавленную стоимость за счет городской реконструкции в благоустроенном районе. Стратегическая инвестиционная возможность с устойчивым потенциалом роста стоимости.