Descripción

🏠 Casa de 1+2 Dormitorios en Belas: Ingresos Garantizados + Potencial de Revalorización

Patio Privado | Anexos | Excelente Oportunidad de Inversión

¿Busca una inversión segura con flujo de caja inmediato y un gran potencial de crecimiento? Esta casa en Belas, dividida en dos unidades independientes, es la solución ideal para inversores que priorizan la seguridad contractual combinada con el potencial de rehabilitación.

💎 Configuración de la Propiedad

Unidad de 1 Dormitorio (Totalmente Reformada): Cocina equipada y acabados modernos.

Contrato de arrendamiento vigente hasta marzo de 2027, lo que garantiza rentabilidad inmediata y estabilidad financiera.

Unidad de 2 Dormitorios (Estado Original):
Requiere reforma integral.

La oportunidad perfecta para generar valor, ya sea para el mercado de alquiler o para una futura reventa.

📐 Superficies y Atributos Técnicos

Terreno: 109,3 m² | Superficie construida: 91,1 m²
Superficie Privada Bruta: 80,3 m² | Superficie bruta dependiente: 29,4 m²
Exterior: Patio común (9,6 m²) y 3 trasteros independientes con potencial para diversos usos.

📍 Ubicación

Situado en una tranquila zona residencial de Belas, con excelente acceso a Lisboa y Sintra, cerca de comercios, servicios y transporte público.

📅 CALENDARIO DE VISITAS Y OFERTAS

Debido a la alta demanda y a la ocupación actual de una de las unidades, el proceso de venta se realizará según el siguiente calendario:

Día de visita: 25 de abril (sábado) — Sujeto a reserva previa.

Análisis de propuestas: Las propuestas recibidas se analizarán y responderán durante la semana siguiente.

🚀 ¿Por qué invertir aquí?

Seguridad: Ingresos garantizados por el alquiler de la primera planta hasta 2027.
Revalorización: La segunda planta permite un proyecto de rehabilitación que incrementará drásticamente el valor del inmueble.

Momento ideal: Perfecto para quienes planifican la logística de las renovaciones en la unidad T2 mientras reciben el alquiler de la unidad T1.

No pierda esta oportunidad. El mercado en Belas sigue en alza.

👉 Reserve su cita para el 25 de abril ahora.

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