Description

Situé sur le Marginal de Canidelo, sur la première ligne de la rive sud de Foz do Douro.
Les vues sur la zone verte de la réserve naturelle de l'estuaire du Douro, ainsi que sur Foz do Douro et Matosinhos Sul ne sont que quelques-unes des raisons qui font de ce développement un lieu de vie unique.
L'architecture contemporaine de ce développement accompagne parfaitement la qualité de la construction.
Se prolongeant par de généreux balcons, il a été conçu pour créer du bien-être et profiter de la tranquillité et de la beauté d'une région magnifique par ses paysages.
Appartement de type T5 situé au 5ème étage avec orientation solaire sud/sud-ouest/nord-ouest. Avec d'excellentes zones de 171,2 m2, terrasse avec 126,3 m2.
Il dispose de 3 places de parking 05/06/07 et de stockage (A 02) au niveau -1.
CARACTÉRISTIQUES
Appartement divisé par :
-Hall d'entrée à gauche avec garde-robe intégré
-Salon avec accès à la terrasse
-Cuisine avec accès à la terrasse et équipée de :
-Combi réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, pompe à chaleur, lave-linge et sèche-linge
-Buanderie avec accès à la terrasse
-Hall de la chambre
-Chambre avec placard intégré et accès à la terrasse
- Salle de bain complète
-Hall des chambres à droite
-Chambre 1 avec accès à la terrasse
-Chambre 2 avec accès à la terrasse
-Salle de bain complète
-Suite avec placard intégré et accès à la terrasse
-Suite avec placard intégré et accès à la terrasse
-Structure en toute sécurité au vent et aux tremblements de terre
-Murs extérieurs avec boite à air et isolation thermique/acoustique
-Ascenseur électrique pour 8 personnes avec fonctionnement silencieux
-Chauffage et refroidissement par système multi split
- Blackouts motorisés dans les chambres
-Ventilation mécanique et indépendante dans la cuisine et les sanitaires
-Interphone vidéo couleur
-Installations hydrauliques, électricité, téléphone, TV et gaz naturel
- chambre en copropriété
-Porte de sécurité à l'entrée des chambres
POINTS D'INTERÊTS
- Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18 km - 18 min en voiture
-Terminal de croisière du port de Leixões à 14 km -19 min en voiture
-Marina de Gaia à 2,5 km - 4 min en voiture
-Parc S.Paio (Parc de la ville de Gaia) - 100 m
-Piste cyclable/Marche au bord de mer et bord de rivière 1min à pied
-Plages à 300 m -4 min à pied
-Restaurants à moins de 600 m
-Grandes surfaces à 1,5 km - 4 min en voiture
-Centres commerciaux à 5,8 km - 11 min en voiture
-Hospital da Luz Arrábida à 4,8 km - 10 min en voiture
-Transport en commun/Bus à 500 m - 6 min à pied
-Escola Básica Lavadores à 1 km - 12 min à pied
- Lycée Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture
-Pompes à essence à 2 km - 5 min en voiture
-CTT et Pharmacies à 1,5 km - 4 min en voiture/7 min en voiture
-Accès à l'A1 à 5,5 km - 9 min en voiture
-Ville de Porto à 5,5 km - 10 min en voiture
-Gyms à 1 km - 3 min en voiture
-Sport Clube Canidelo à 2,6 km - 7 min en voiture
-Club Natação Onda Azul à 8,2 km - 16 min en voiture


Délai prévisionnel d'achèvement des travaux Janvier 2025